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#071 せまい土地、「裏わざテラス&車庫」

071

半地下を利用したコンパクト3階の空間。
都市の住宅地にたてる場合、「せまい土地」+「厳しい高さ制限」という問題にぶつかります。そこで、高さの低い3階建てをつくるために、 1階部分を半地下にしました。半地下の部分は、寝室などの用途が可能です。

テラスと車庫をしっかり確保。
建物の中の床の高さ、テラスの高さ、車庫の天井の高さを それぞれ「絶妙」にセットすれば、テラスも車庫もいっぺんに手に入ります。なお、きびしい建ぺい率クリアの方法はちょっとした裏ワザを使います。


071_間取りサンプル

071_間取りサンプル



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